Stilling: Evisdom > virksomhet >

Hva er forskjellen mellom og bekreftende og en vurdering?

Real Estate Property verdier er i endring nesten daglig. De som ønsker å kjøpe eller selge eiendom må stole på en analyse av verdien av eiendommen for å finne en bestemt sum penger til tilbudet eller etterspørselen etter et stykke av eiendom. Verdien av en bestemt egenskap bestemmes av både en vurdering og en avgrensningsbrønn. De to evalueringsmetoder er imidlertid ganske forskjellige i sine mål og i virksomheten deres.

En vurdering er et verktøy som brukes av kommunestyret å bestemme den gjennomsnittlige verdien av en eiendom og brukes til innkreving eiendomsskatt på en rettferdig måte. Assessors kan lisensieres takstmenn, men for vurdering formål, ingen lisens er faktisk nødvendig. De fleste av assessor forskning og funnene er hentet fra offentlige arkiver på en eiendom. Mye av informasjonen brukes i den skattepliktige vurdert verdien av eiendommen er utdatert, og i noen tilfeller rett og slett galt. Property vurderinger for skatteformål vanligvis foretatt i bestemte tidsperioder, with10 år er den gjennomsnittlige tiden mellom vurderinger.

Men hvis forbedringer er gjort til en eiendom, kan den kommunale assessor besøke eiendommen basert på for eksempel en gjennomgang av byggetillatelser gitt for slike forbedringer. Selvfølgelig, jo mer en eiendom er verdt, jo høyere den taksert verdi, og jo mer det er beskattet. Dessverre unøyaktigheter iboende i vurderingsprosessen ofte bety at egenskaper er over eller undervurdert, noe som fører til skatt misgjerninger som er vanskelig og ofte kostbart å løse.

En avgrensningsbrønn, derimot, er en langt mer detaljert undersøkelse av fysisk egenskap i seg selv. Denne eksamen er foretatt av en lisens, profesjonell appraiser som vil veldig ofte gjøre skisser, ta bilder av, og skrive en detaljert liste over både gode og dårlige sider ved eiendommen. En avgrensningsbrønn vil finne sted når som helst når du ber om enten eller oftest begge deler, kjøper og selger av en eiendom.

Fordi vurdering av eiendommen er så mye mer omfattende og betimelig enn det som er en vurdering, er långivere hovedsak kreves for å bruke resultatene av en avgrensningsbrønn for å skrive beløp og vilkår for et boliglån. En avgrensningsbrønn Verdien kan bli, svært ofte forespurt av en eiendom selger, så vel. Selgeren kan dermed få en ide om hvor mye penger ville være rimelig å be om eiendommen. Uten tvil den mest nøyaktige og oppdaterte fastsettelse av verdien av et stykke av eiendom til kjøper og selger er en avgrensningsbrønn.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------