Stilling: Evisdom > virksomhet >

Hva er forskjellen mellom utbygd verdien og vurdert verdi?

utbygd verdien og vurdert verdi er begge metoder for å vurdere verdien av et hjem. Forskjellen mellom de to er i som gjør vurdere hva evalueringen skal brukes til og hvordan evalueringen er utført. Generelt sett er en avgrensningsbrønn utført for å bestemme verdien av et hjem for et hjem lån eller kjøp. En vurdering gjøres typisk ved regjeringen skatt assessor for å avgjøre hvorvidt en eiendom i skatt.

Når et boliglån er startet, vil en utlåner vanligvis krever at en avgrensningsbrønn utføres på eiendommen for å sikre at lånebeløpet ikke vil være for mer enn eiendommen er verdt. I tillegg har de fleste boliglån långivere pålegge en prosentandel retningslinje kjent som lån til verdi (LTV) når det kommer et boliglån. Lån til verdi er definert som prosent av lånebeløpet delt på verdien av hjem. For eksempel, hvis en av boliglån har pålagt en maksimal LTV på 90% og en låntaker hjem har en utbygd verdien av $ 100. 000 amerikanske dollar (USD), det høyeste beløpet en kunde ville være i stand til å låne er $ 90. 000 USD. Derfor høyere utbygd verdien av hjem, jo større beløp at låntakeren vil kunne låne.

Domeneparkering er vanligvis utføres av en sertifisert uavhengig tredjepart eiendomsmegling appraiser det er unaffiliated med enten kjøper eller selger. Den utbygd verdien av et hjem regnes dagens markedsverdi av boligen. Nåværende markedsverdi er appraiser anslag over hva boligen rimelighet kunne selge for. Verdien av en bolig bestemmes ved å sammenlikne hjem til andre sammenlignbare boliger i et område. Den appraiser vil vurdere hva tilsvarende boliger har solgt for, sammen med typen byggingen av huset, den generelle tilstanden, alle fasiliteter, utsikt og plassering av utbygd eiendom ved fastsettelse av utbygd verdien av et hjem.

I lokale myndigheter at lade eiendomsbesittere en eiendomsskatt, den takserte verdien bestemmes gjennom de lokale skattemyndigheter assessors kontor. De vurderte verdien av et hjem er ikke bestemmes på individuell basis som utbygd verdien er. Rather, avgjør skatten assessor verdien av et hjem basert på en formel av de siste hjem salg priser på sammenlignbare eiendommer.

Frekvensen der vurderingene er utført kan variere lokalt, derfor utbygd verdien kan ikke være en presis vurdering av et hjem nåværende markedsverdi. Grunneiere som er interessert i å bestemme hvordan deres lokale myndigheter beregne en eiendommens vurderte verdi eller hvordan deres eiendomsskatt beregnes bør kontakte sitt lokale skattemyndigheter assessor kontor.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------