Stilling: Evisdom > industri >

Hvordan kan jeg velge den beste Commercial General Contractors?

Kommersielle generelle kontraktører er innleid for å bygge ikke-residential bygninger som skoler, kjøpesentre og kontorbygninger. For offentlig finansierte arbeidsplasser, føderale forskrifter ofte stiller krav om at jobben må bli tildelt den laveste bud. Selv om dette kan synes å være en effektiv metode utvalg, svikter det ofte å ta hensyn til kvalifikasjoner og omdømmet til entreprenør. Lav-bud strategier har en tendens til å være mer kostbart i lengden i form av prosjektet forsinkelser, konflikter eller andre problemer. For private selskaper, det er mye mer fleksibilitet velger kommersielle generelle entreprenører.

Project eiere burde se lenger enn prisen i den tidlige fasen av å velge en leverandør. I stedet skal selskapet fokusere på omdømme og prosjektet historikken til hver potensiell leverandør. Referansene for hvert enkelt selskap bør sjekkes og sammenlignes, og en undersøkelse som bør gjøres til søksmål og andre juridiske spørsmål. Det er også viktig å kontakte underleverandører og leverandører for å se hvordan de rate hver av de kommersielle generelle entreprenører. Underleverandører som er behandlet godt og betalt i tide, vil generelt gi bedre resultater enn de som har hatt problemer med bestemte selskaper.

Neste, de finansielle postene for hver entreprenør bør evalueres for å avgjøre om de kan fullføre jobben. Prosjektansvarlig skal bekrefte at hver og en har kapital og likviditet som trengs for å møte lønn, kjøpe materialer og betale underleverandører og leverandører. Det er også nyttig å vurdere kreditt historie og liming kapasitet på hver av de kommersielle generelle entreprenører som er under vurdering. Til slutt, skatten registreringer av hver bør undersøkes for å fange eventuelle problemer som kan forsinke arbeidet.

Under gjennomsnittet byggeprosjektet, vil eieren tilbringer mye tid på å jobbe med den valgte entreprenøren generelt. Det er derfor viktig å intervjue sentrale personer fra hver bedrift for å se hvor godt du er i stand til å kommunisere. Diskuter dine forventninger når det gjelder planlegging, arbeidsplassen sikkerhet, behandling av underleverandører og andre relevante kriterier. Det kan også bidra til å måle hvor mye erfaring hver entreprenør har med byggeprosjekter, tilsvarende den, spesielt hvis prosjektet er ganske teknisk eller kompleks.

Når du har snevret valgene dine, er det på tide å sammenligne kostnader. Spør hver av de kommersielle generelle entreprenører for et prosjekt estimat, og kontroller at du er tilgjengelig for å svare på deres spørsmål. Du vil få en mye mer pålitelig budsjettet hvis du kan avklare noen punkter av forvirring. Hvis alle andre kriterier er relativt like, bør du føler deg komfortabel å velge den lave bud på dette punktet. Det er viktig å huske, men at en liten upfront prisforskjellen ikke gir grunnlag for å velge en mindre kvalifisert entreprenør, så pass på å vurdere selskapet nøye før tildelingen en kontrakt.

----------------------------------
Forholde Artikkelen:
----------------------------------